Unsere Strategie
Waldthausen Immobilien identifiziert Anlagen mit Aufwertungspotential und setzt die darin verborgenen Werte frei. Durch langjährige erfolgreiche Kooperationen mit einem weitverzweigten Netzwerk haben wir Einblick in die relevanten Märkte und Zugang zu Informationen, die uns helfen, vielversprechende Potentiale zu orten. Für die erfolgreiche Umsetzung unserer Projekte erbringen wir überdurchschnittliche Leistungen. Durch eine Kultur der kreativen Problemlösung und des Unternehmergeists schaffen wir es, Hindernisse zu überwinden und unsere Visionen in die Tat umzusetzen.
Den Schwerpunkt unserer Transaktionen bilden Wohn- und Geschäftsgebäude. Als ein interdisziplinäres Team mit ausgewiesenen Spezialisten für die jeweiligen Nutzungsarten realisieren wir sowohl Einzelinvestments als auch komplexe Portfolio-Deals für unterschiedlichste Anlagekonzepte.
Core-Portfolio
Das Core-Portfolio umfasst Immobilien mit ertragreicher Vermietung, die längerfristig im Eigenbestand gehalten und bewirtschaftet werden sollen. Immobilien des Core-Segments sind langfristig an Mieter mit guter Bonität vermietet und weisen eine hohe Vermietungsquote auf.
Value-Portfolio
Charakteristisch für das Value-Added-Portfolio sind Immobilien, die z. B. im Rahmen von Paketkäufen günstig erworben wurden und/oder bei denen wir Wertsteigerungspotentiale identifiziert haben, die wir durch geeignete Maßnahmen (z. B. Optimierung des Nutzungskonzepts, Refurbishment, Optimierung Vermietungsstand) kurz- bis mittelfristig und durch Verkauf realisieren können.
Wir suchen kontinuierlich Immobilieninvestments und Immobilienportfolios zum Erwerb für unseren Eigenbestand. Unsere Projekte haben einen positiven Einfluss auf möglichst all unsere Anspruchsgruppen: unsere Investoren und Projektpartner, die Menschen, die in unseren Immobilien wohnen, leben und arbeiten, unsere Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter und die Gesellschaften, für die wir unsere Objekte entwickeln.
Unser Anforderungsprofil
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Standorte | bundesweit, sie werden im Einzelnen geprüft |
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Nutzungsart | vorwiegend Wohnnutzung, Gewerbeanteil bis zu 70% und kleinere Hotels. Gemischte Nutzung, wie Einzelhandel und Büros |
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Investitionsvolumen | € 1,0 Mio. – € 10,0 Mio. pro Objekt, im Einzelfall auch darüber |
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Objektzustand | sanierte, teilsanierte und unsanierte Objekte, Bauten aller Altersklassen, schlüsselfertige Projekte, leere Grundstücke |
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Vermietungsstand | mittelfristig freigezogen bzw. gut vermietet |